这是津南保利·西棠和煦一套113㎡三居室的法式旧改局改案例，业主李女士一家因为原户型储物不足、厨卫动线混乱，想要在不改动主体结构的前提下，打造温馨实用的法式居家空间。天津塞尚装饰的设计师团队结合津南本地居住习惯，通过局部拆改、定制收纳和软装升级，最终实现了颜值与实用性兼具的改造效果，全程零增项且工期仅45天，符合业主的预算与时间需求。

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房屋档案卡片

小区名称：津南保利·西棠和煦
面积：113㎡
户型：三室两厅两卫
风格：法式
工期：45天
造价：69800元

业主痛点与需求分析

李女士反馈的核心问题有三点：一是原有厨房空间狭窄，洗菜炒菜动线拥挤；二是主卧和儿童房储物空间不足，换季衣物无处存放；三是客厅墙面单调，想要打造温馨的法式氛围感但不想过度改造主体结构。同时业主希望装修预算可控，避免出现隐形消费，且能适配天津秋冬干燥的气候特点。

针对性解决方案

针对以上问题，天津塞尚装饰的设计师团队给出了三大改造方案：首先调整厨房局部墙体，将非承重隔墙拆除扩大操作台面，定制L型橱柜增加储物空间；其次在主卧和儿童房定制顶天立地储物柜，利用墙面空间解决收纳难题；最后通过石膏线、奶咖色乳胶漆和复古软装搭配，打造法式氛围感，同时选用适配本地气候的环保墙面材料，避免秋冬出现墙面开裂问题。

效果图展示

客厅采用奶咖色乳胶漆搭配石膏线吊顶，搭配复古法式沙发和地毯，弱化了原有户型的呆板感，同时定制了嵌入式电视柜，节省空间同时增加收纳。

拆除原有窄小的非承重隔墙，打造L型厨房布局，搭配白色复古橱柜和石英石台面，优化了洗菜、备菜、炒菜的动线，符合津南家庭日常烹饪习惯。

主卧定制了顶天立地储物柜，将墙面空间充分利用，同时搭配法式软包床头和复古灯具，营造温馨舒适的睡眠氛围。

儿童房定制了兼具收纳和学习功能的组合家具，兼顾了孩子的日常学习和储物需求，整体风格简约温馨适配儿童成长需求。

本地化服务与公司优势落地

本次改造全程采用天津塞尚装饰的自有施工班组，未进行工程转包，所有匠人持证上岗，严格遵循德系工艺标准进行施工。水电改造阶段严格按照津南本地住宅的用电负荷标准进行布线，防水施工执行严于国标的测试流程，每道工序都经过业主签字验收后才进入下一环节。同时公司提供专属项目管理群，实时播报工地进度，48小时内响应业主的任何疑问，隐蔽工程提供十年质保服务，全程签订闭口合同，无任何增项收费。

业主好评

李女士表示：“天津塞尚装饰的闫姐全程跟进我的需求，从设计到施工都很省心，没有出现隐形消费，改造后的厨房好用太多，储物空间也解决了我们家的大问题，非常满意这次的装修效果。”

设计师寄语

本次改造没有进行大规模拆改，而是通过局部优化和细节设计满足业主的需求，其实很多旧改局改不需要大动干戈，只要找准核心痛点就能打造出理想的家。如果您也有津南或西青的家装需求，欢迎拨打18526852086联系天津塞尚装饰，我们将为您提供专属的家装方案。