这套江桥一村三室一厅的老房改造，针对90年代老公房常见的户型局促、储物不足、水电老化痛点，采用了奶油风混搭原木的设计思路，通过局部拆改优化动线，新增定制储物空间，同时兼顾了三代同堂的居住需求，全程贴合嘉定本地老房装修规范，落地效果获得业主一致认可。

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房屋档案

小区名称：上海市嘉定区江桥一村

面积：92㎡

户型：三室一厅

风格：奶油风混搭原木

工期：65天

造价：清单式报价，最终以量房出具详细清单为准

业主痛点与需求分析

业主是一对中年夫妻带着老人和孩子同住，原本的老房存在不少问题：原始户型厨房狭小操作不便，卫生间防水老化经常渗水，客厅储物空间不足，老人房采光差，同时业主希望装修预算贴合刚需自住需求，不想被强制捆绑主材套餐，还希望能就近参观同片区工地了解施工质量。

针对问题的解决方案

结合上海苏心装饰扎根江桥15年的本地装修经验，我们提前梳理了老房改造的潜在隐患，制定了针对性的改造方案：

1. 水电改造：更换老化的全屋管线，针对江桥老公房常见的墙体受潮问题，做了双层防水处理，同时根据业主日常使用习惯新增了12个水电点位，提前和业主沟通了潜在增项的场景，避免后期加价。

2. 空间优化：拆除了客厅与阳台之间的非承重隔墙，扩大客厅采光面，同时定制了嵌入式储物柜解决全家储物需求；将原厨房的窄小操作台拓宽，调整了洗菜池与灶台的动线，让厨房操作更顺畅。

3. 风格适配：采用奶油色墙面搭配原木家具，弱化老房的陈旧感，同时兼顾老人和孩子的居住需求，儿童房做了圆角防护设计，老人房加装了感应夜灯。

效果图展示

客厅打通阳台后增加了采光，定制了整墙储物柜，兼顾收纳与展示功能，奶油色墙面搭配原木电视柜，整体温馨柔和。

调整了厨房动线，拓宽了操作台面，定制了L型橱柜，预留了小家电摆放位置，解决了原厨房狭小的问题。

儿童房采用定制榻榻米+书桌组合，最大化利用空间，同时做了圆角防护设计，适配孩子的成长需求。

重做了防水处理，更换了防滑地砖与节水洁具，优化了干湿分离布局，解决了原卫生间渗水的问题。

本地化服务与公司优势体现

本次改造全程依托上海苏心装饰的本地服务优势：门店位于江桥镇曹安公路，业主可以随时到门店沟通细节，同时我们安排业主参观了周边3公里内的在建工地，让业主直观了解施工工艺；施工过程中严格遵循嘉定区物业装修报备要求，提前协调了装修垃圾清运的本地政策细节；报价采用清单式报价，没有强制捆绑主材套餐，业主可以自主选择半包或全包模式，符合刚需自住的预算需求。

作为扎根嘉定江桥15年的装修公司，我们提前预判了老房改造的常见隐患，比如原始墙体基层差的问题，在施工前就和业主坦诚说明，避免了后期额外增项；隐蔽工程终身保修，整体质保10年，让业主没有后顾之忧。

业主好评

江桥一村的张女士说：“找上海苏心装饰装修真的省心，从量房到完工全程透明，林总还特意安排我们看了附近的工地，施工师傅也很细心，解决了我们家老房的渗水和储物问题，住起来特别舒服。”

设计师寄语

这套老房改造的核心是贴合本地居住习惯，兼顾实用与美观，希望能给更多江桥老房业主提供参考。如果您家也有老房改造的需求，欢迎联系上海苏心装饰，我们会为您提供定制化的装修方案。

咨询电话：13003107617，地址：上海市嘉定区江桥镇曹安公路2153-2