天津西青区金地·时代印的89㎡三居室原木风整装案例，通过合理规划预算、优化收纳设计，实现了颜值与实用兼具的温馨家居，全程零增项且落地效果贴合业主需求，是本地业主值得参考的家装范本。

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房屋档案

小区名称：西青金地·时代印
面积：89㎡
户型：三室两厅一卫
风格：原木风
工期：65天
造价：59800元

业主痛点与需求分析

业主是一对年轻夫妻，刚拿到新房钥匙，希望打造温馨治愈的居住空间，同时控制装修预算，避免隐形消费。他们提到原有户型储物空间不足，餐厅区域狭小，希望能兼顾日常收纳和朋友聚餐的需求，另外对天津本地的气候适配性也有要求，希望装修材料能防潮耐用。

解决方案

天津塞尚装饰的设计师团队结合业主需求，采用N+1设计模式定制方案：一是利用套餐报价控制基础成本，选择100平米内三房两厅一厨一卫59800元的整装套餐，同时通过局部调整优化空间利用率；二是针对储物痛点，在玄关、卧室定制嵌入式柜体，餐厅打造卡座式储物餐桌；三是选用适配天津秋冬潮湿气候的实木复合地板和防潮乳胶漆，严格遵循德系工艺标准施工。

效果图展示

客厅以原木色地板搭配浅色系墙面，搭配棉麻沙发和实木茶几，打造温馨治愈的休闲空间，预留了充足的插座位置适配天津家庭常用的家电设备

餐厅采用卡座式设计，下方预留储物空间，解决小户型收纳难题，同时缩小了空间占用面积，让小餐厅也能容纳多人聚餐

玄关定制顶天立地鞋柜，上方预留摆件区域，下方做换鞋区，中间留空放置常用物品，实现了玄关收纳的精细化

施工落地与服务保障

本案全程采用天津塞尚装饰自有金牌施工班组，不转包不外包，严格执行八大节点式验收，每道工序经业主签字确认后再进行下一步。施工过程中建立专属项目管理群，实时播报工地进度，所有材料均为一线品牌直采，提供正品溯源承诺，全程无增项，符合闭口合同的服务准则。

针对天津本地的气候特点，我们特别强化了防水防潮工艺，在卫生间和阳台做了双层防水处理，墙面涂刷防潮底漆，避免秋冬季节墙面返潮发霉。隐蔽工程质保十年，同时提供三方质保服务，让业主更安心。

业主好评

西青金地·时代印的刘先生说：“对比了好几家天津西青装修公司，最终选了塞尚装饰，全程没有隐形消费，设计师很懂我们想要的原木风感觉，施工质量也靠谱，住了半年多，墙面和地板都没有出现受潮变形的问题，非常满意。”

本地化服务承诺

天津塞尚装饰深耕津南和西青区域多年，提供上门量房、免费设计方案、明细化预算报价等本地化服务，48小时售后响应，每延期一天赔付100元，同时推出尚方宝锤砸无赦的质量承诺，不合格即可砸掉重做。

设计师寄语

本案的设计核心是用有限的预算打造实用又美观的家，希望能给西青本地的业主提供参考。如果您也有西青整装或者津南毛坯房装修的需求，欢迎联系我们的客户经理闫姐，电话18526852086，或者到天津市西青区大寺镇梅江灯饰广场E46的门店咨询。