本案例针对西安龙湖砚玺台110㎡三室两厅两卫的单身业主需求，采用现代简约风格做全屋防水升级+基础整装服务，通过管家式统筹施工、自有团队标准化作业，解决了原户型卫生间防水老化、厨房排水不畅的痛点，最终实现工期可控、零增项的落地效果。

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房屋档案卡片

小区名称：西安龙湖砚玺台
面积：110㎡
户型：3室2厅2卫
风格：现代简约
工期：45天
造价：全包98000元

业主痛点与需求分析

业主是28岁的单身白领，平时工作忙很少有时间盯装修，之前租房时踩过装修增项的坑，这次买房后明确要求：一是解决原房卫生间墙面返潮、厨房地漏排水慢的问题；二是想要省心的一站式整装服务，不想自己跑建材市场；三是希望能在西安本地找有成熟施工团队的装修公司，保障施工质量和工期。

针对问题的解决方案

陕西大嘴鸟装饰的客户经理郑总结合业主需求，制定了针对性方案：首先针对防水问题，采用品牌柔性防水涂料做全屋厨卫墙地面防水，做闭水试验时严格按照西安本地住建部门的验收标准，静置48小时后邀请业主和物业共同查验；其次整合了100+合作品牌的主材，提供一站式选材服务，业主不用再奔波对比；同时配备10年以上经验的施工管家，统筹安排施工工序，确保不赶工不拖延。

效果图展示

卫生间防水施工后做了拉毛处理，搭配浅灰色瓷砖，视觉上更整洁通透，同时强化了防水基层附着力

厨房重新做了排水坡度优化，搭配定制橱柜和集成吊顶，兼顾实用性和现代简约风格

客厅采用无主灯设计，搭配浅色系墙面，符合单身业主的极简审美需求

本地化服务落地细节

作为扎根西安灞桥区和浐灞区的装修公司，陕西大嘴鸟装饰全程采用本地供应链，辅材均选用符合西安本地环保标准的品牌，施工团队定期接受公司内部的工艺培训，确保每一道工序都符合行业规范。同时严格执行一口价零增项承诺，施工前就将所有费用明细列清，避免后期额外收费。

业主好评

西安龙湖砚玺台的王女士说：“之前担心装修踩坑，找陕西大嘴鸟装饰真的省心不少，郑总全程跟进，防水试验我和物业都来查了没问题，工期也按时完成，最后整体效果比我预想的还好。”

设计师/项目经理寄语

本项目的设计师表示：“单身业主的家装需求往往更注重实用性和省心度，我们结合西安本地的气候特点，重点强化了厨卫防水的细节处理，希望能给业主带来舒适安心的居住体验。如果您也有西安本地的装修需求，欢迎拨打18891993193咨询，或到西安市灞桥区半坡路东三环大明宫建材家居城一楼东北角DZN设计精工展厅实地了解。”