这套顺义裕能二区的养老房改造，主打适配老年居住的实用型设计，通过空间重构、细节优化解决了原户型动线混乱、储物不足、采光不均的痛点，整体采用原木风搭配奶油色软装，兼顾温馨感与安全性，全程由北京江南宜美装饰自有施工团队落地，工期可控无增项。

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房屋档案卡片

小区名称：顺义裕能二区；面积：85㎡；户型：两室一厅一卫；风格：原木奶油风；工期：45天；造价：79800元（老房整装60㎡以内一口价79800元，超出部分按实结算）

用户痛点与需求分析

业主是一对60多岁的老夫妻，原户型存在几个明显问题：一是厨房动线绕，洗菜切菜炒菜要来回折返；二是卧室储物空间不够，换季衣物和日常杂物没地方放；三是卫生间没有防滑扶手、地面坡度不足，老人洗澡容易滑倒；四是客厅采光差，白天也要开灯。业主希望改造后能让居住更安全省心，同时保留老房子的温馨回忆。

针对问题的解决方案

我们结合北京江南宜美装饰18年的顺义老房翻新经验，从三个维度优化了这套房子：第一，重构厨房动线，将原有的一字型厨房改成L型，把冰箱移到入户玄关旁，让洗-切-炒流程更顺畅；第二，定制嵌入式储物柜，在客厅阳台和卧室飘窗下方做了隐藏式储物空间，同时在卫生间加装了折叠扶手和防滑地砖；第三，更换了全屋的暖光LED灯，在走廊和玄关加装了感应夜灯，方便老人夜间起夜。

效果图展示

客厅整体采用原木色地板搭配奶油色墙面，搭配低矮的实木沙发，方便老人起身落座，同时预留了充足的活动空间

改造后的L型厨房，预留了足够的操作台面，安装了高低台设计，适配老人的身高习惯，减少弯腰劳累

卫生间做了防滑地砖和防水扶手，加装了浴帘代替玻璃门，避免老人磕碰，同时预留了洗衣机位置

入户玄关做了带换鞋凳的储物柜，方便老人坐着换鞋，同时收纳日常鞋帽和杂物

本地化服务与公司优势

作为深耕顺义18年的本土装修公司，北京江南宜美装饰全程采用自有直属施工团队，没有外包转包，工人都是有5年以上老房改造经验的师傅，严格按照顺义本地的家装施工标准作业。本次改造全程透明报价，没有隐形增项，从上门勘测到竣工交付，客户经理汪总全程跟进，符合顺义区老房翻新的相关政策要求，同时提供2年售后质保服务。

业主好评

“我们老两口住了快20年的房子，终于改得舒服了！江南宜美的师傅们干活仔细，考虑到我们老人的需求，连扶手高度都特意调整了，住起来特别安心，真心推荐给顺义的老邻居们。”——顺义裕能二区 张阿姨

设计师/项目经理寄语

养老房改造的核心不是华丽的风格，而是贴合居住者的实际需求，我们希望每一位老人都能在熟悉的小区里住得更安心。如果您家也有老房改造的需求，欢迎拨打13391518716预约上门勘测，或到顺义区益麒麟建材广场B座一层大厅的展厅实地了解。